Naše služby
Koupit nemovitost v Thajsku
Je to skvělý nápad investovat do ráje a spojit zisk z pronájmu s potěšením z vlastní nemovitosti u moře.
Je dobrý nápad koupit nemovitost v Thajsku?
Upřímná odpověď na otázku, zda koupit nemovitost v Thajsku jako investici, zní - záleží na tom. Každý má jiné potřeby. Pokud se chcete do Thajska přestěhovat nebo odejít do důchodu, doporučujeme všem našim klientům, aby sem nejprve přijeli a pronajali si nějaký byt, kondominium, vilu nebo dům v thajském stylu, aby nasáli atmosféru a rozhodnout, která oblast jim vyhovuje nejvíce.
Pokud chcete koupit nemovitost v Thajsku jako investice, není až tak důležité, které oblasti dáváte přednost vy osobně.
,,S pomocí společnosti iura Phuket jsem si před rokem koupil byt v Phuket Palace v Patongu na Phuketu. Jsem více než spokojen, obsazenost nájemního bytu je více než 80 procent po celý rok, a to i mimo sezónu."."
- Thajsko je nejnavštěvovanější zemí Asie západními turisty
- Thajsko má nejvyšší počet vracejících se turistů na světě
- Návratnost investice (ROI) je kratší než 10 let
- Phuket je turisticky nejnavštěvovanější oblastí Thajska
- Ceny nemovitostí jsou po Covid-19 stále velmi zajímavé
Může cizinec koupit nemovitost v Thajsku?
Odpověď na otázku vlastnictví nemovitosti v Thajsku závisí na typu nemovitosti - byt, kondominium, vila, městský dům, budova nebo pozemek.
Cizinec v podstatě nemůže vlastnit půdu (tedy pozemek). Obvyklou praxí je jeho pronájem, např. po dobu 30 let.
Cizinci mohou s určitými omezeními nabývat byty a kondominia na své jméno.
Doporučujeme však nejprve založit thajskou společnost a koupit kondominium s touto společností. Důvodů, proč to udělat, je více, jedním z důležitých je daňová otázka.
Jednoduše řečeno, můžete si koupit vilu, městský dům nebo thajský dům, ale je to složitější než nákup bytu a thajská společnost může být nutností.
Existuje nějaká vládní evidence týkající se nemovitostí?
Ano. Stejně jako v mnoha jiných zemích existuje oficiální státní orgán, který vede evidenci všech řádně registrovaných nemovitostí. Je to první věc, na kterou byste se měli zeptat prodávajícího, pokud chcete získat jakoukoli nemovitost v Thajsku.
Více základních informací, a to i v angličtině, najdete zde...
Je něco specifického, na co bych si měl dát pozor, když chci koupit nemovitost v Thajsku?
Pro hladký průběh nákupu nemovitosti v Thajsku je třeba zajistit spoustu věcí.
Pokud bychom měli jmenovat jen jeden - uvědomte si, že v podstatě existují 4 různé listy vlastnictví - Chanote, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, Possesory right.
Všechny listiny mohou mít více podskupin nebo k nim mohou být přiřazena různá práva, která mohou být VELMI důležité v případě, že chcete pozemek využít například pro stavbu domu.
Pomůžeme vám vyhnout se
časté chyby při nákupu nemovitostí v Thajsku
1
Výběr oblasti
2
Rozhodněte se, jaký typ nemovitosti chcete
3
Dovolte nám, abychom vás během procesu provedli
Nejčastější dotazy
Jistě máte spoustu otázek...
Zkušenosti
Co říkají naši klienti
Pro mě to bylo zpočátku těžké pochopit. iura Phuket není realitní kancelář, jsou to spíše právníci a poradci, kteří dělají pravý opak toho, co dělají realitní kanceláře - zastupují vás, nikoliv majitele nemovitosti. Za jejich služby platíte vy, vy jste klient. A to je OBROVSKÝ rozdíl při obchodování nebo nákupu, zejména v Thajsku.
Siku
Španělsko
Na Phuketu je mnoho advokátů a realitních kanceláří. Ale netušil jsem, komu mohu věřit, protože moji přátelé měli předtím špatné zkušenosti. Pro účely dovolené mluvím anglicky docela dobře, ale pro obchod jsem potřeboval mluvit rusky. S iura Phuket to byla bezproblémová zkušenost.
Rozhodně je doporučuji.
Artem
Jsme tu pro vás
Konzultace ZDARMA
207/2 Patak road, 83100 Karon, Phuket, Thajsko
+66 9871 55 201
English 
Russian 
Slovak 
Czech 
Ukrainian 
Polish